20%，既不是工资的涨幅，也不是投资的利率！而是某城市在短短一周内房价暴跌的速度！

7月底，加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税。此消息一出，温哥华楼市就从天堂跌到了地狱。8月新规生效后，温哥华楼市骤冷，房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，海外投资者（中国人）选择放弃购房。温哥华市目前的房屋均价是110万美元，在过去一周下跌了20.7%。对此网友大呼：原来要让房价下来这么容易的，真是长见识了！

为遏制海外购房者，不惜楼市雪崩

自2015年以来，温哥华房价涨幅已达全球第一，超越中国国内涨幅凶猛的一线城市上海、深圳。而达到这一“战绩”，海外投资者（尤其是中国人）可谓“功不可没”。

房价疯涨怎么办？对于加拿大BC省财政部来说，答案就是：向外国购房者征税。

7月底，BC省财政部公布新规，8月2日起将向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税(propertytransfertax)，该税收新政仅限于大温哥华地区，而这里正是BC省乃至整个加拿大国外投资者多的地区。

这项限制外国购房者的政策，效果可谓“立竿见影”，却又带来了意想不到的连锁反应。

尽管8月是楼市淡季，但相较去年同期来说，楼市销量可以用“雪崩”来形容。房地产经纪商BrentEilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。

除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。

中国投资者受挫，资金转向金融市场

在此次暴跌中，受挫的不仅是温哥华房产市场，一大批中国投资人也遭受重创。据粗略统计，温哥华区中国投资人手中的资产至少蒸发了20%，而短时间内升值的可能性也十分低。

元气大伤的海外投资人纷纷抱团转战中国互联网金融市场。投资人王先生对此表示；“由于海外市场投资渠道日益紧缩，全球经济发展前景不明，想通过海外投资短时间内获利，已不太可能。而相比较下，国内的互联网金融市场总体发展较平衡，很多海外投资人都在寻找国内金融投资渠道。”

大量资金的流入，带动了互联网金融行业一波新的投资潮。国企控股网络借贷信息服务平台君享金融负责人表示：“由于海外投资市场不稳定，许多人选择国内较为安全的网络借贷平台作为新的投资渠道。像君享金融这样具有国企背景，并且预计年化利率在12%左右的平台，就比较能够满足投资安全、回报可观的投资期望。”

资深圈内人分析，此轮房价暴跌，或将改变海外投资市场的投资氛围，也将在某种程度上刺激国内金融市场的发展。

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